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10分钟左右受理申请,兰州不动产交易实现网上办税_新

为持续深化“放管服”改革和优化营商环境,方便纳税人快速办理不动产交易登记涉税事项,兰州市税务局按照省税务局部署,积极会同市自然资源、住建等部门,全面推进“互联网+不动产登记办税”。线上网络办理、线下“一窗受理、集成办理”,实现“一件事、一张网,跑一次、不见面”的不动产登记办税新模式,缩减纳税人等待时间,方便纳税人办理业务。据悉,不动产登记网上办税业务范围包括增量房(商品房)自然人购买住宅、非住宅,以及存量房(二手房)自然人之间住宅买卖。

不动产交易实现24小时全天候网上自助办理

“以前房产过户缴税,申请人提供的户口本、结婚证、房屋套次查询结果等相关纸质材料,税务人员要根据申请人提交的相关纸质材料录入交易信息。现在在信息采集方面,税务部门实现与自然资源、住建、民政部门关于不动产登记信息、网签信息、婚姻信息的集成共享,只需输入不动产单元号或不动产证书号就可实现数据的按需自动调用,或通过单点登录实现所需数据的自动填充,无需纳税人再提交纸质资料。”兰州市税务局财产和行为税科科长周菁芳告诉记者,经与市自然资源局对接沟通、深度拓展合作,兰州市将税务部门的不动产登记办税功能集成至自然资源部门的不动产登记系统,实现了两个系统的无缝衔接,只需登录不动产登记系统,在采集不动产登记信息、网签信息、买卖双方及家庭成员等信息后,自动跳转并填充到不动产登记办税系统相关页面,实现了基于系统融合的数据集成共享。

记者了解到,根据兰州市目前工作进度和工作开展成熟度,8月1日起不动产登记网上办税系统全面正式运行。房产登记申请人可以24小时全天候通过“甘肃税务”微信公众号、甘肃省税务局网站等途径登录不动产登记网上办税系统,经实名认证后,自行填报不动产登记所需信息,由纳税人自行承诺后提交税务部门进行审核,审核结果以短信方式告知纳税人,税款缴纳支持银联、云闪付、微信和支付宝线上支付,并提供电子完税凭证的下载、打印,纳税人可以随时随地提交不动产登记办税申请并办税,全程实现“足不出户”。另外,对于无法共享到的特殊信息,纳税人在“附送资料上传”模块自行拍照上传即可。

从7月起,随着甘肃省不动产登记网上办税系统的上线试运行,兰州市房产交易实现网上办税,从不动产办税业务在税务管理端形成待办任务开始,至完成核税并告知纳税人缴税,通常在5分钟左右就可办结,办税时间压缩了60%。一个月来,累计办理了网上申报800余笔,并呈现不断上升的趋势,“不见面办税”服务深受欢迎。

简化流程交易大厅仅设置综合受理窗口

“税务部门提供电子完税凭证,并由系统自动向不动产登记部门推送。所有电子材料不再以纸质形式归档,不动产办税实现了全程‘无纸化’,大大减轻了工作负担,降低了数据录入差错率,提高了办税工作效率。”周菁芳表示,通过实现基于跨部门系统融合的数据集成共享,税务部门能够全面获取纳税人的房产信息、房屋套次信息和婚姻家庭信息,以便准确判别纳税人是否符合享受优惠的条件,为准确落实相关税收优惠政策提供了技术保障和数据支持,进而精准落实税收优惠政策,做到“应享尽享”。

简单来说,信息集成办理后,交易大厅只设置综合受理窗口,纳税人只需在初次受理登记时提交一次资料,由系统自动调用登记信息,纳税人也无需在完税后将完税凭证再次提交不动产登记部门,而由系统自动反馈综合完税信息,通过信息化手段整合集成业务流程,一次性采集录入信息,“信息流”随“业务流”自动流转,实现“一窗、一人、一机、一界面”集成办理不动产登记全流程业务,达成了纳税人“只进一扇门、最多跑一次”的工作目标,进一步增强纳税人满意度和获得感。

工作日内每个申请10分钟左右即被受理

当日上午,记者在兰州市税务局办税大厅内看到,为方便纳税人自助办理,兰州市税务局在不动产登记大厅设置了不动产登记自助办理区,配备了电脑和现场辅导人员,为纳税人提供现场辅导;为缩减纳税人等待时间,还在后台设置专岗及时处理纳税人在线申请,确保工作日内每个申请10分钟左右即被受理。同时,广泛开展面向房地产开发企业、房产中介机构和房产登记申请人的培训辅导,积极引导纳税人网上办税,真正实现让数据多跑网路、纳税人少跑马路。

据悉,下一步,兰州市税务局将在总结完善前期工作的基础上,按照总局和省局要求,持续推进,努力打造不动产便利化登记办税的“秒办”服务。同时,积极配合软件升级,扩大“一窗受理、集成办理”业务受理范围,将现无法集成办理需单设特殊业务处理窗口进行办理的房改房、经适房、存量房非住宅以及赠与、继承、离婚析产、房屋拍卖、拆迁兑换、互换、企业改制等业务办理全覆盖。另外,通过继续强化与自然资源、住建、民政、公安、大数据局等部门协作,深化信息共享,最终旨在实现不动产登记办税线下“同城通办”和线上“一网通办”,打造全市不动产便利化登记办税的高速通道,让申请人“一步不用跑”“一纸不用交”,即可体验“秒办”服务。”

兰州日报社全媒体记者 何怡璇 文/图